Wer aktuell noch daran zweifelt, ob heute wieder die Zeit ist, in US-Immobilien zu investieren, der wird unter Umständen eine günstige Einstiegschance verpassen. Die Situation auf dem amerikanischen Immobilienmarkt beginnt sich zu stabilisieren. Gerade zum jetzigen Zeitpunkt gelten ausgesuchte Immobilienbeteiligungen nicht nur als solide Investmentmöglichkeiten, sondern bieten renditeorientierten Investoren die Vorteile einer risikoarmen und konservativen Anlage.

Mit einer Beteiligung an der ACRON Reserve at Westchase L.P. haben Sie als Anleger über einen Anteilskauf am Zweitmarkt die Möglichkeit, an einer vollständig an bonitätsstarke Unternehmen vermieteten Büroimmobilie an einem der dynamischsten Standorte in den USA zu partizipieren.

ACRON Reserve at Westchase L.P. – Ihre Vorteile im Überblick:

• Voll vermietetes Class-A-Bürogebäude: Vermietungsstand 100 Prozent; Einnahmesicherheit durch 3 bonitätsstarke Mieter (2 Anbieter für Ausrüstungen und Dienstleistungen im Öl- und Energiesektor sowie einer der weltweit größten Anbieter von Multifunktionsgeldautomaten); eigenes ACRON Asset-Management im Gebäude ansässig.
• Houston - Dynamischer Wirtschaftsstandort: Houston ist mit mehr als 6,1 Mio. Einwohnern die fünftgrößte US-Metropole; Bevölkerungs-, Beschäftigungs-, und Exportzahlen entwickeln sich im weltweiten Vergleich weit überdurchschnittlich; Houston ist „Energy Capital of the World“ - boomende Ölindustrie treibt das Wirtschaftswachstum weiter voran. 
• Gute Marktaussichten für Büroimmobilien: Niedriger Büroleerstand in Houston (2010: 15,1 %; 2011: 14,3 %; Ø-USA 2011: 17 %); fallende Cap Rates dokumentieren das steigende Interesse am Standort Houston; voraussichtliches Stellenwachstum 2011 + 2,6 % - diese Entwicklung wird auch weiterhin zu einer erhöhten Nachfrage nach Büroräumlichkeiten führen.
• Ausschüttungsprognose: 7 % p.a.  (Ausschüttung 2 x jährlich) – Die Ausschüttungen der letzten beiden Jahre lagen leicht über bzw. entsprachen der Prognoserechnung.
• Vorteile durch Doppelbesteuerungsabkommen: Die Einkünfte werden in den USA versteuert; der Steuersatz ist dort grundsätzlich niedriger als in Deutschland; zusätzlich profitieren Sie als Anleger von Freibeträgen.
• Restlaufzeit (Prognose): Überschaubare Kapitalbindungsdauer von 9 Jahren
• Einzahlung in Dollar: 50% der Einzahlung zu Beginn, der Rest kann flexibel im ersten Jahr vervollständigt werden – günstig für Reinvestition von US Kapitalanlagen

Entscheidend ist das richtige Timing. Nutzen Sie die seltene Chance und beteiligen Sie sich mit ACRON Reserve at Westchase L.P. an einer US-Core-Immobilie an einem Top-Standort!

Fordern Sie bei uns unverbindliche Informationen an! Bei Interesse stehen Ihnen für Rückfragen oder einen persönlichen Termin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.